Préstamos VA para Reducción de Tasas de Interés (IRRRL)
El préstamo VA IRRRL ayuda a los veteranos y miembros del servicio a reducir su tasa hipotecaria y ahorrar en pagos mensuales.
¿Qué es un VA IRRRL?
Un Préstamo de Refinanciamiento para la Reducción de la Tasa de Interés VA (IRRRL), también conocido como el Refinanciamiento Simplificado VA, permite a los propietarios que ya tienen un préstamo VA refinanciar para aprovechar tasas de interés más bajas, lo que puede reducir los pagos mensuales del préstamo.
¿Cómo ayuda un VA IRRRL?
- Sin tasación ni suscripción crediticia: Generalmente, no se requiere tasación, información crediticia ni suscripción en un IRRRL, lo que simplifica y acelera el proceso de refinanciamiento. Sin embargo, existen excepciones donde se puede requerir suscripción crediticia, como cuando el préstamo está 30 días o más atrasado en el cierre o cuando el pago mensual aumenta en un 20% o más.
- Los costos de cierre pueden ser incluidos: Los costos de cierre pueden ser financiados dentro del préstamo, lo que significa que no es necesario pagarlos por adelantado.
- Tasa Ajustable a Tasa Fija: Si actualmente tienes una hipoteca VA con tasa ajustable (ARM), puedes refinanciar a un préstamo VA con tasa fija para mayor estabilidad. Un préstamo de tasa fija para refinanciar un ARM VA puede tener una tasa de interés más alta.
- Reducir el término del préstamo: Una hipoteca a 30 años se puede reducir a un término de 15 años, lo que permite pagarla más rápido y posiblemente ahorrar en intereses.
¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad?
- Segundos préstamos: Si tienes una segunda hipoteca, esta debe ser subordinada, lo que significa que el préstamo VA se convierte en tu hipoteca principal.
- Certificado de Elegibilidad (COE): No se requiere un COE para los IRRRL porque el veterano ya ha sido aprobado para un préstamo VA. Sin embargo, el estado de exención de la tarifa de financiación VA será proporcionado en la pantalla de "IRRRL Appraisal Case Initiated" en el registro del préstamo en WebLGY.
- Préstamo VA existente: El préstamo debe ser un refinanciamiento de un préstamo VA existente, y el refinanciamiento no puede utilizarse para pagar préstamos no VA.