Préstamos para Vivienda VA

Los préstamos VA ofrecen beneficios exclusivos a los veteranos y miembros del servicio, haciendo que la propiedad de una vivienda sea más alcanzable.
¿Para quién son los préstamos hipotecarios VA?
Un préstamo hipotecario VA está diseñado para ayudar a los veteranos militares, miembros del servicio activo y ciertos cónyuges sobrevivientes a comprar o refinanciar viviendas. Estos préstamos son ofrecidos por prestamistas participantes y garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU. (VA), lo que ayuda a asegurar condiciones más favorables para el prestatario. A diferencia de muchos otros programas de préstamos, los préstamos VA no requieren que sean compradores por primera vez, y los beneficios pueden usarse varias veces.
¿Cuáles son los beneficios de un préstamo VA?
Los préstamos VA ofrecen varias ventajas, como:
- Financiación de hasta el 100%: Esto significa que no se requiere pago inicial.
- No se requiere Seguro Hipotecario Privado (PMI): A diferencia de los préstamos convencionales, los préstamos VA no requieren PMI, lo que ayuda a reducir los pagos mensuales.
- Tasas de interés competitivas: Los préstamos VA generalmente ofrecen tasas de interés más bajas en comparación con los préstamos convencionales.
- Sin penalizaciones por pago anticipado: No hay penalizaciones por pagar el préstamo antes de tiempo.
- Opciones de refinanciamiento: Programas como el VA Streamline Refinance Loan facilitan el refinanciamiento sin necesidad de una tasación.
- Cónyuges sobrevivientes: Los cónyuges sobrevivientes elegibles de veteranos fallecidos también pueden beneficiarse de los préstamos hipotecarios VA.
- Costos de cierre limitados: En muchos casos, el vendedor puede cubrir algunos o todos los costos de cierre, haciendo que el proceso sea aún más asequible.
¿Soy Elegible?
Para ser elegible para un préstamo VA, debes:
- Certificado de Elegibilidad (COE): Debes obtener un COE válido del VA para demostrar tu elegibilidad para el préstamo; según el sitio web del VA.
- Ser Veterano, Miembro Activo del Servicio o Cónyuge Sobreviviente: La elegibilidad se extiende a veteranos, miembros actuales del servicio y algunos cónyuges sobrevivientes de veteranos fallecidos.
- Cumplir con los requisitos de servicio: Estos dependen de la duración de tu servicio, estado de baja y si fuiste dado de baja honorablemente.
- Habitar la vivienda: Debes planear vivir en la vivienda que estás comprando o refinanciando.
- Tener ingresos y crédito suficientes: Los prestamistas verificarán tus ingresos y tu historial crediticio para asegurarse de que puedas manejar el préstamo.
ESTADO | PERÍODOS DE TIEMPO DE GUERRA Y PAZ QUE CALIFICAN | FECHAS DE SERVICIO ACTIVO QUE CALIFICAN | REQUISITO MÍNIMO DE SERVICIO ACTIVO |
Veterano | WWII (Segunda Guerra Mundial) | 16/09/1940 – 25/07/1947 | 90 días en total |
Pos-Segunda Guerra Mundial | 26/07/1947 – 26/06/1950 | 181 días continuos | |
Guerra de Corea | 27/06/1950 – 31/01/1955 | 90 días en total | |
Pos-Guerra de Corea | 01/02/1955 – 04/08/1964 | 181 días consecutivos | |
Guerra de Vietnam | 05/08/1964 – 07/05/1975. Para los veteranos que sirvieron en la República de Vietnam, la fecha de inicio es 28/02/1961. | 90 días en total | |
Pos-Guerra de Vietnam | 08/05/1975 – 07/09/1980. La fecha de finalización para oficiales es 16/10/1981. | 181 días continuos | |
Regla de 24 meses | 08/09/1980 – 01/08/1990. La fecha de inicio para oficiales es 17/10/1981. | – 24 meses continuos O – todo el período (al menos 181 días) por el cual fuiste llamado o ordenado al servicio activo | |
Guerra del Golfo | 02/08/1990 – Presente | – 24 meses continuos O – todo el período (al menos 90 días) por el cual fuiste llamado o ordenado al servicio activo | |
Actualmente en Servicio Activo | Cualquier fecha | Cualquier fecha | 90 días continuos |
Miembro de la Guardia Nacional y Reserva | Guerra del Golfo | 02/08/1990 – Presente | 90 días de servicio activo |
Seis años de servicio en la Reserva Seleccionada o la Guardia Nacional Y fueron dados de baja honorablemente O fueron colocados en la lista de retiro O fueron transferidos a la Reserva en espera o un elemento de la Reserva Lista para el servicio activo diferente a la Reserva Seleccionada después de un servicio caracterizado como honorable O continúan sirviendo en la Reserva Seleccionada |