Préstamos para Vivienda VA

VA Home Loans

¿Para quién son los préstamos hipotecarios VA?

Un préstamo hipotecario VA está diseñado para ayudar a los veteranos militares, miembros del servicio activo y ciertos cónyuges sobrevivientes a comprar o refinanciar viviendas. Estos préstamos son ofrecidos por prestamistas participantes y garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU. (VA), lo que ayuda a asegurar condiciones más favorables para el prestatario. A diferencia de muchos otros programas de préstamos, los préstamos VA no requieren que sean compradores por primera vez, y los beneficios pueden usarse varias veces.

¿Cuáles son los beneficios de un préstamo VA?

Los préstamos VA ofrecen varias ventajas, como:

  • Financiación de hasta el 100%: Esto significa que no se requiere pago inicial.
  • No se requiere Seguro Hipotecario Privado (PMI): A diferencia de los préstamos convencionales, los préstamos VA no requieren PMI, lo que ayuda a reducir los pagos mensuales.
  • Tasas de interés competitivas: Los préstamos VA generalmente ofrecen tasas de interés más bajas en comparación con los préstamos convencionales.
  • Sin penalizaciones por pago anticipado: No hay penalizaciones por pagar el préstamo antes de tiempo.
  • Opciones de refinanciamiento: Programas como el VA Streamline Refinance Loan facilitan el refinanciamiento sin necesidad de una tasación.
  • Cónyuges sobrevivientes: Los cónyuges sobrevivientes elegibles de veteranos fallecidos también pueden beneficiarse de los préstamos hipotecarios VA.
  • Costos de cierre limitados: En muchos casos, el vendedor puede cubrir algunos o todos los costos de cierre, haciendo que el proceso sea aún más asequible.

¿Soy Elegible?

Para ser elegible para un préstamo VA, debes:

  • Certificado de Elegibilidad (COE): Debes obtener un COE válido del VA para demostrar tu elegibilidad para el préstamo; según el sitio web del VA.
  • Ser Veterano, Miembro Activo del Servicio o Cónyuge Sobreviviente: La elegibilidad se extiende a veteranos, miembros actuales del servicio y algunos cónyuges sobrevivientes de veteranos fallecidos.
  • Cumplir con los requisitos de servicio: Estos dependen de la duración de tu servicio, estado de baja y si fuiste dado de baja honorablemente.
  • Habitar la vivienda: Debes planear vivir en la vivienda que estás comprando o refinanciando.
  • Tener ingresos y crédito suficientes: Los prestamistas verificarán tus ingresos y tu historial crediticio para asegurarse de que puedas manejar el préstamo.
ESTADOPERÍODOS DE TIEMPO DE GUERRA Y PAZ QUE CALIFICANFECHAS DE SERVICIO ACTIVO QUE CALIFICANREQUISITO MÍNIMO DE SERVICIO ACTIVO
VeteranoWWII (Segunda Guerra Mundial)16/09/1940 – 25/07/194790 días en total
Pos-Segunda Guerra Mundial26/07/1947 – 26/06/1950181 días continuos
Guerra de Corea27/06/1950 – 31/01/195590 días en total
Pos-Guerra de Corea01/02/1955 – 04/08/1964181 días consecutivos
Guerra de Vietnam05/08/1964 – 07/05/1975. Para los veteranos que sirvieron en la República de Vietnam, la fecha de inicio es 28/02/1961.90 días en total
Pos-Guerra de Vietnam08/05/1975 – 07/09/1980. La fecha de finalización para oficiales es 16/10/1981.181 días continuos
Regla de 24 meses08/09/1980 – 01/08/1990. La fecha de inicio para oficiales es 17/10/1981.– 24 meses continuos O – todo el período (al menos 181 días) por el cual fuiste llamado o ordenado al servicio activo
Guerra del Golfo02/08/1990 – Presente– 24 meses continuos O – todo el período (al menos 90 días) por el cual fuiste llamado o ordenado al servicio activo
Actualmente en Servicio ActivoCualquier fechaCualquier fecha90 días continuos
Miembro de la Guardia Nacional y ReservaGuerra del Golfo02/08/1990 – Presente90 días de servicio activo
Seis años de servicio en la Reserva Seleccionada o la Guardia Nacional Y fueron dados de baja honorablemente O fueron colocados en la lista de retiro O fueron transferidos a la Reserva en espera o un elemento de la Reserva Lista para el servicio activo diferente a la Reserva Seleccionada después de un servicio caracterizado como honorable O continúan sirviendo en la Reserva Seleccionada
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