Préstamos Convencionales

Puedo ayudarte a determinar si una hipoteca convencional es adecuada para ti, independientemente de tu situación. Un préstamo convencional puede proporcionarte la seguridad financiera y flexibilidad que necesitas para alcanzar tus metas de ser propietario de una vivienda.
Hipotecas de Tasa Fija
Una hipoteca de tasa fija garantiza que tu tasa de interés permanezca sin cambios desde el momento en que cierras la hipoteca hasta el pago final. Esta estabilidad facilita la planificación financiera, ya que tus pagos mensuales serán consistentes durante toda la vida del préstamo.
Ventajas:
- La tasa de interés y los pagos mensuales no cambian, independientemente de las fluctuaciones del mercado.
- Posibilidad de refinanciar y aprovechar tasas de mercado más bajas.
Desventajas:
- Las tasas iniciales pueden ser más altas en comparación con hipotecas de tasa ajustable (ARM), lo que lleva a pagos mensuales más altos.
- La tasa de interés no se ajusta automáticamente a la baja si las tasas de mercado disminuyen.
Elegibilidad:
- Para calificar, debes demostrar ingresos suficientes y un buen historial crediticio que prueben que puedes pagar el préstamo.
Hipotecas de Tasa Ajustable (ARM)
Una ARM puede ayudarte a ahorrar dinero, especialmente si no planeas quedarte en la casa por un período prolongado. Las ARM vienen en diferentes configuraciones, como 3/1, 5/1, 7/1 y 10/1. Por ejemplo, una ARM 3/1 tiene una tasa de interés fija durante los primeros tres años y luego se ajusta anualmente. El ajuste puede resultar en pagos mensuales más altos o más bajos dependiendo de las condiciones del mercado, aunque existen límites para proteger contra aumentos excesivos.
Ventajas:
- Tasas de interés iniciales más bajas en comparación con hipotecas de tasa fija, lo que lleva a pagos mensuales más bajos.
- Posibilidad de refinanciar para aprovechar disminuciones en las tasas de mercado.
- Protección contra aumentos excesivos de la tasa de interés mediante límites de tasa.
Desventajas:
- Las tasas de interés y los pagos mensuales pueden aumentar después del período inicial fijo.
- Los límites en los pagos pueden resultar en amortización negativa, donde los pagos mensuales no cubren los intereses.
Elegibilidad:
- Para calificar para una ARM, se requieren ingresos suficientes y un historial crediticio sólido.