Préstamo del USDA

Programas de Préstamo: El USDA opera programas de préstamos directos para viviendas unifamiliares bajo las secciones 502 y 504 de la Ley de Vivienda de 1949. Estos programas incluyen tanto el otorgamiento como el servicio de préstamos y subvenciones.
Monto del Préstamo: El monto máximo del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del solicitante y el límite de préstamo del área en el condado donde se encuentra la propiedad.
Costos Permitidos: Costos como la tarifa de tasación, la tarifa de servicio de impuestos, la tarifa de educación para propietarios de viviendas y la contribución inicial a la cuenta de depósito en garantía pueden financiarse incluso si hacen que el monto total del préstamo supere el límite de préstamo del área o el valor de mercado de la propiedad.

Ingresos: Los ingresos de todos los miembros del hogar mayores de 18 años no pueden exceder las pautas del USDA.
Ubicación de la Propiedad: La propiedad debe estar ubicada en un área rural según lo definido por el USDA. Los prestamistas pueden verificar la elegibilidad en https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility
Prestatarios Elegibles: Ciudadanos Estadounidenses y residentes permanentes que no puedan obtener crédito en términos razonables sin una garantía del USDA.
Requisitos de Crédito: Todos los prestatarios en el préstamo deben tener un puntaje FICO que cumpla con el requisito mínimo de 640.
Historial de Empleo: Se requiere un historial laboral de 2 años con talones de pago o declaraciones de ingresos de los últimos 30 días y formularios W-2 de los 2 años anteriores. Para personas autónomas, se requiere al menos 2 años de trabajo independiente o al menos 1 año en el mismo campo laboral que su empleo anterior.
Suscripción: El préstamo debe recibir un Aprobar/Elegible del Sistema de Garantía de Subvenciones (GUS).
Múltiples Propiedades: Los prestatarios solo pueden poseer otra vivienda que no esté dentro del área local de trabajo o que sea inhabitable.

Propiedades Elegibles: La propiedad debe ser ocupada por el propietario y ser unifamiliar. Las propiedades de 2-4 unidades no son elegibles.
Pozo y Séptico: Los pozos privados deben ser probados, y los sistemas sépticos no son elegibles en zonas de inundación. Las inspecciones sépticas solo son necesarias si lo exige el tasador.

Costos de Cierre y Anticipos: Estos pueden financiarse en el monto del préstamo si hay espacio en el valor tasado por encima del precio de compra.
Reducciones Temporales de Tasas: No están permitidas.
Exenciones de Depósito en Garantía: No están permitidas.